手握50万!你还能在成都哪个版块买到房?

时间:2019-09-11  点击次数:   

  近期,甜宠剧《亲爱的,热爱的》热播,可谓是击中了一大波少女心,纷纷化身为“童颜”夫妇全民成为“上头姐妹”——形容看到把自己甜到的文章图片影视后,过度兴奋导致上头停不下来的姐妹们。

  剧中韩商言对佟年的爱虽然没有轰轰烈烈,但各种细节简直要直击老夫的这颗少女心啊,随时都在感叹爱情的美好。什么是爱?爱是一种感觉,是心灵和思想的交融,是彼此的关心和体贴,当然也是一种责任,是两个人需要共同承担的家庭关系。

  如今,一个家庭除了人,我们需要的还有“物”,而房子似乎也就成了“物”的主要部分,买房也成了当今青年必不可少的人生经历。

  自成都实施摇号买房以来,因购房条件等一系列因素,让不少人“蓉漂”被拒之门外,而自今年以来,随着土拍的楼面价被不断刷新,更多的人似乎更加为买房而发愁了。据58安居客房产研究院统计,7月成都共有8个区域房价上涨,具体表现如何呢?请收下这份房价地图。

  从7月房价地图看来,除了青白江外,其余区域房价均在万元以上,锦江区目前已冲破3万,而武侯和青羊也都已达到2万。那么,上海利楷机电设备有限公司管家婆三中三卖出了“大价钱”。,现在要在成都置业,真的就到了如此艰难的地步了吗?其实不然。

  我们以首套房建面120㎡为例(因目前市面上大多数楼盘容积率较低,而低于100㎡户型较少),首付三成50万,那么房价大概是多少呢?

  据58安居客房产研究院统计,成都7月均价低于14000元/㎡的区域总共有6个,虽然都位于新晋中心城,不过选择性还是很大的啊。

  从上表可以看出,双流因其毗邻高新和天府新区两大南门热区域,也是受到了一大波购房者的关注,成为了新晋中心城区的老大哥,目前房价已直逼14000元/㎡;而郫都和龙泉一个为西门热土一个为东门宠儿,房价相差不大;另外温江一向以宜居闻名, 也成为了大多数人群的购房热土。

  这几个区域对于不少首次置业的客户来说,都算得上是比较好的选择,当然除了价格以外,还有其他的购房因素,各位小伙伴则可以根据自身的需求来选择区域了。接下来我们再来看看这几个区域的各个板块房价表现又如何。

  目前双流除了航空港在售新房较少以外,其余板块选择性都比较多。而华府板块又因为有怡心湖这个均价在2万左右的板块,因此目前整个华府的房价被拉高了不少,目前已突破1.5万/㎡。新双楠和东升接壤,均属于配套已较为完善的板块,因此这两个板块的购房人群也比较多。

  前两年龙泉的大面一直属于比较火热的板块,从而价格一向都还比较高。近两年因十陵板块进驻不少品牌开发商,且拿地价格较高,楼盘品质都偏向于改善,因此板块价格也就有所上涨,十陵如中海御湖世家项目现价格也突破了两万,而现在低于1万4的板块也就仅剩下西河和阳光城了。

  因地铁2号线的开通,犀浦的房价也一直呈上涨趋势,现价格已高于1.5万,而郫县城区和红光镇的也出现了一大波在售或待售的楼盘,虽然价格也偏高,不过对于购房者来说,还算是有选择的余地。

  有成都的后花园之称的温江,宜居也是出了名的,现温江也是有不少别墅和大户型房源在售,部分楼盘价格相对较高,如中南上熙府、中南云樾等,不过除了芙蓉古城,其他区域也能符合我们的置业需求。

  作为二圈层房价最后一个破万的区域,新都的房价一直上不去,而随着大丰的崛起,各大品牌开发商纷纷在此安营扎寨,一时间大丰撑起了新都房价的半边天。虽然很多客户觉得北门发展不好,但除了新都城区和新繁,其他板块的价格也均为1万+。

  作为唯一一个进入中心城区的远郊区域,青白江也是饱受热议,当然由于离成都城区距离较远,发展起步较晚,房价相对较低,成为限购升级后退而求其次的不错之选,房价也是一路看涨,不过目前还暂未破万,对于买房预算较少的客户来说,也不失为一个比较好的选择。

  据最新土拍信息,今(7.31日)上午,锦江和青羊分别进行了一场拍卖,起拍楼面价分别达到了1.4万/㎡和1.3万/㎡的起价,而最终锦江的楼面成交价达到了19800元/㎡,再次刷新了成都楼面新高度。随着成都这个新一线城市的不断发展,而对于首置客户来说,可以根据自身经济状况和需求尽早上车。


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